반응형 부동산8 둔촌 주공 계약률이 왜 중요할까? 둔촌 일병 구하기 어벤저스 성공 어벤저스 대원은 정부, 한은, HUG, 은행. 죽느냐 사느냐 아슬아슬하던 둔촌 일병을 드디어 구했다. 결국 HUG가 막아주는 걸로. 둔촌은 조합이 분양가를 높여 받을라고 계속해서 일반분양을 미루다가, 2017부터 23개 대주단으로부터 빌린 약 7,000억 대출을 갚아야 하는 작년 여름부터 폭탄의 뇌관이 됐었다. 지금 분양하는 둔촌이기 때문에 작년 여름이면 당연히 분양이고 뭐고 없었기 때문에 차주인 조합은 돈이 없었음. 그러니 당연히 7,000억 대출을 못 갚는 상황이라 대주단에게 연장 신청을 함. 근데 당시 공정률이 30~50% 되던 시공사들은 그때까지 기성을 한 푼도 못 받았던 상태다. 가뜩이나 공사비 폭등으로 힘들어 죽겠는데 돈도 안 주는 조합이 돈 없다고 만기를 미루.. 2023. 1. 22. 둔촌주공 계약률은? HUG 보증 ✔️ HUG의 PF 보증 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 사업과 관련, 주택도시보증공사(HUG)가 100% 원리금을 보증하여 PF 해결사로 나섰다. 신한은행 등 5개 시중은행과 KB증권이 7500억원 자금을 공동으로 조달하며 힘을 보탰다. 둔촌주공조합과 PF대주단은 7500억원 규모의 PF약정을 1월 16일께 체결한다. 이어 오는 19일 자금을 인출해 만기 도래하는 7200억원 규모의 PF 자산유동화 전자단기사채(ABSTB)를 갚는다. 이미 실행된 단기 자금을 장기의 본 PF대출로 바꾸는 것이다. HUG가 정비조합사업비 대출보증(주택조합 시공보증) 서를 발급했다. 즉, 일반 분양물의 계약률에 상관없이 HUG가 100% 원리금 상환을 책임지는 것이다. 신한은행과 국민은행이 공동금융주선을 맡았고, 농협은행.. 2023. 1. 17. 전세보증보험의 모든 것 최근 전셋값이 매매가격을 뛰어넘는 이른바 '깡통전세' 현상이 생기면서 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘고 있다. 주택도시공사(HUG)는 지난해 집주인 대신 세입자에게 돌려준 전세금은 9241억 원에 달한다고 밝혔다. 2020년 4415억 원, 2021년 5040억 원에서 꾸준한 증가세를 보이고 있다. ✔️ 전세금보증보험, 뭐길래? 전세금보증보험이란 말 그대로 보증금을 제때 돌려받지 못한 세입자에게 보증금에 대한 일종의 보험을 제공하는 것이다. 임대인이 계약만료 후에 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증기관이 대신 보증금을 지급해 주고 추후 임대인에게 해당 금액을 청구하는 구조다. 전셋집이 경매로 넘어간 경우에도 임차인이 보증보험을 통해 보증금을 돌려받을 수 있다. 전세금을 받기 위해서는 전입신고와 확.. 2023. 1. 16. 이전 1 2 3 다음
